El mercado immobiliario puede ser muy curioso. Por un lado se nos dice que necesitamos saber cómo comprar una casa. Y se nos dice que necesitamos saber a qué precio debe venderse una casa para poder comprarla.
Luego mucha gente nos va a decir que deberíamos usar la teoría de «seguir el rastro del dinero» e invertir en una determinada casa debido a la teoría de la «oferta y demanda». Si eres nuevo en esto, una de las primeras cosas que debes hacer es un estudio de solvencia para saber si puedes afrontar el pago.
Factores a tener en cuenta cuando vas a comprar una casa
Desafortunadamente, aunque esto suena bien en teoría, no hay garantía de que la oferta monetaria aumente o disminuya de manera predecible. Esta imprevisibilidad, combinada con la inflación y otros factores, dificulta la inversión en activos como bienes raíces. Realmente no se puede seguir muy bien el dinero en este mercado. Y a menos que estés ganando dinero con cada negocio cerrado, eventualmente te sentirás realmente frustrado.
Si eres propietario y quieres vender, puedes comprar bases de datos de morosos para evitar perder un tiempo extraordinario en burocracia que no te va a servir de nada.
¿Cómo saber si puedes comprar o no una casa?
Entonces, ¿cómo sabemos si podemos comprar una casa? En primer lugar, debes determinar una cantidad de dinero con la que te sientas cómodo. No es necesario seguir la ley de los grandes números. Recuerda, siempre existe cierto peligro al invertir en cosas que son muy caras. Así de grande suele ser el desembolso inicial. El truco, por supuesto, es tener suficiente nivel de comodidad con el precio para que sepas que podrás manejarlo cuando llegue el momento.
Para saber si puede comprar una casa, lo mejor que puedes hacer es tomarte el tiempo para averiguar cuál es tu rango de precios. Esto te permitirá tomar una decisión bien informada sobre si es algo por lo que podrás pagar o no. También te permitirá tener un punto de partida para determinar qué tipo de casa debes buscar. Si pudieras establecer un precio que pudieras pagar cómodamente, no tendrás que preocuparte por el riesgo de extenderse demasiado financieramente. En su lugar, puedes comenzar a fijar precios en tus opciones.
Sigue los mercados
Lo siguiente que debes hacer cuando quieras saber si puedes comprar una casa es realizar un seguimiento de los mercados. Hay muchas formas diferentes de hacer esto, pero una de las más fáciles es estar atento a los listados de bienes raíces en tu ciudad.
Al conocer lo que se ofrece en el área local, podrás tomar una decisión bien informada sobre si debes comprar la casa o no. Por supuesto, sería útil saber lo que está haciendo el mercado en general, pero tener una idea de las tendencias pasadas te dará una mejor idea de hacia dónde se dirigen las cosas.
Una cosa que debes tener en cuenta cuando intentas averiguar cómo saber si puedes comprar una casa es la posibilidad de pagar de más por una casa. Si tienes el ojo puesto en una propiedad en particular, pero descubres que tiene un precio demasiado alto, podrías terminar gastando más de lo que habías imaginado.
Sin embargo, hay algunas propiedades que tienen un precio tan bajo que es posible que puedas obtenerlas por un precio más bajo. En el caso de que encuentres una propiedad que ha perdido valor, debes intentar negociar con el propietario para ver si puede vender la propiedad por menos de lo que pagó.
Busca un agente immobiliario
Una encuesta rápida del mercado inmobiliario local también te dirá cuánto está dispuesta a pagar la gente por ciertas propiedades. Es posible que no puedas obtener un presupuesto, pero el simple hecho de ver algunas propiedades en el área te dará una idea de lo que la gente está dispuesta a pagar por las casas.
Algunas personas solo estarán dispuestas a pagar una cantidad fija, mientras que otras estarán dispuestas a negociar. Si puedes negociar un trato que te permita ahorrar dinero, puede ser la mejor opción cuando quieras saber si puedes comprar una casa. Una buena opción es buscar un agente immobiliario que te ayude con todo.
Más consejos para saber si puedes comprar o no una casa
Cuando busques formas de saber si puedes comprar una casa, es importante recordar que algunas de las mejores ofertas llegarán después de haber preguntado acerca de la propiedad. Al preguntar por la propiedad, tienes la oportunidad de ver si puedes negociar un buen precio por ella. Al saber lo que puedes y lo que no puedes pagar, podrás determinar si vas a realizar una compra inteligente o mala. Sin embargo, antes de hacer esto, siempre debes tomarte tu tiempo para analizar tus finanzas y ver cuánto puedes pagar por una casa.